Budynek usługowo-biurowy: adaptacja projektu gotowego + budowa
Z Inwestorami poznaliśmy się w 2020 roku, gdy zlecili nam wykonanie adaptacji projektu typowego domu jednorodzinnego wraz z budową. Zwieńczeniem naszej ówczesnej współpracy było.. zlecenie wykonania projektu budynku usługowego wraz z jego realizacją!
Koncepcja
Dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy w nowoczesnej bryle o powierzchni ponad 200 m²
Lokalizacja
Zielona Góra
Projekt
Obiekt zaprojektowany z myślą o potrzebach biznesowych. Budynek usługowy z przestronnymi pomieszczeniami biurowo-handlowymi, salą konferencyjną oraz dodatkową powierzchnią magazynową.
Realizacja tego projektu wymagała precyzji, by osiągnąć określoną efektywność czasową.
Realizacja
Już na etapie projektowania postawiliśmy na nowoczesne i przemyślane rozwiązania konstrukcyjne. To właśnie one stanowią klucz do sukcesu – mogą albo znacząco wydłużyć budowę i podnieść koszty, albo, tak jak w naszym przypadku, przyspieszyć realizację i zoptymalizować budżet.
Rozpoczęliśmy od przygotowania podłoża gruntowego, starannie wykonując prace zielne, by stworzyć idealne warunki pod płytę fundamentową. Gdy fundamenty były gotowe, przyszedł czas na wznoszenie murów i wykonanie stropu.
W projekcie wykorzystaliśmy prefabrykowane płyty kanałowe jako strop międzykondygnacyjny, co pozwoliło na błyskawiczny montaż. Kluczowym elementem była również klatka schodowa, której wykonanie zleciliśmy wyspecjalizowanemu zakładowi prefabrykacji, eliminując zbędne opóźnienia i komplikacje.
Takie podejście, już na etapie projektowym, pozwoliło zaoszczędzić Inwestorom dziesiątki tysięcy złotych. Dla nas oznaczało pewność dotrzymania wszystkich terminów, bez kompromisów na jakości. Dzięki temu wszyscy zyskali – czas, pieniądze i spokój.
Kolejnym kluczowym elementem, mającym znaczący wpływ na tempo realizacji budowy, była więźba dachowa. W projekcie postawiliśmy na prefabrykowane dźwigary kratowe – rozwiązanie, które choć czasem nieco droższe od tradycyjnej więźby, pozwala na znaczne przyspieszenie prac. Prefabrykacja eliminuje długie etapy montażu i minimalizuje ryzyko błędów, co przekłada się na płynność realizacji.
Gdy więźba dachowa była już na swoim miejscu, nadszedł moment refleksji – ogrom pracy za nami, a efekt w pełni widoczny! Stan Surowy Zamknięty to zawsze przełomowy etap, który budzi w inwestorach nową falę entuzjazmu. Patrząc na rosnącą wiarę w powodzenie przedsięwzięcia, czerpaliśmy prawdziwą satysfakcję. Uśmiechy na ich twarzach były dla nas najlepszą nagrodą za dotychczasowy wysiłek.
Kolejne etapy przebiegły sprawnie i zgodnie z planem: zamontowaliśmy wysokiej jakości stolarkę okienną w eleganckim kolorze antracytowym, precyzyjnie wykonaliśmy instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a następnie starannie nałożyliśmy tynki wewnętrzne.
Dotarliśmy do kluczowego momentu, który wymagał wspólnej decyzji z Inwestorem: czy izolację posadzki wykonamy ze styropianu z warstwą betonową, czy może zdecydujemy się na nowoczesny styrobeton i posadzkę anhydrytową. Po krótkiej analizie, wybór padł na anhydryt – i to była doskonała decyzja!
Podsumowanie
Zaledwie rok wystarczył, aby dwukondygnacyjny budynek usługowy o imponującej powierzchni przekraczającej 200 m² zbliżał się do finału realizacji.
